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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
À Sadirac, commune prisée de l'Entre-Deux-Mers, découvrez ce terrain constructible de 770 m², situé dans un secteur calme et résidentiel. Proche du centre-bourg, des commerces et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 34 976 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SADIRAC ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SADIRAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 5001 Lot De Piron | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 16/01/2025 | 153a Le Menusey-nord | 206 100 € | 50 m² | 4 122 € |
| 10/10/2024 | 179 Piron | 191 170 € | 40 m² | 4 779 € |
| 04/04/2024 | 256 Candelon | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 25/10/2023 | 557 Le Guillan | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 23/08/2023 | 10 Imp Clos De La Source | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Jacques Sarrazin | 217 000 € | 69 m² | 3 145 € |
| 07/07/2023 | 27 Che De Blayet | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 03/05/2023 | 83 Chalon | 161 500 € | 56 m² | 2 884 € |