615 000 €
T5
128 m²
SACLAY
91400
+1%
vs marché
4 805
€/m²
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Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
SACLAY (91400)
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 483 €
Prix net vendeur
588 517 €
Frais de notaire
+42 191 €
Émoluments
6 119 €
Droits & taxes
34 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 191 €
Capital à emprunter
657 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 667 968 € | 76 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 111 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 766 800 € | 175 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 840 240 € | 248 769 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 916 200 € | 324 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteur
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 78 Rue De Villeras | 529 000 € | 112 m² | 4 723 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 579 000 € | 150 m² | 3 860 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 588 350 € | 125 m² | 4 707 € |
| 29/07/2025 | 111 Rue Curie | 625 700 € | 138 m² | 4 534 € |
| 26/06/2025 | 39b Rue Montesquieu | 490 000 € | 128 m² | 3 828 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Robert Thomas | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |