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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison de 7 pièces à vendre à OrsayOrpi Groupe Évolution vous propose, à Orsay et à 7 minutes du RER B, une maison de 143 m² composée : - au rez-de-chaussé : une entrée, un double-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORSAY
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 ORSAY
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 SACLAY
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599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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589 812 € | 3 932 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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583 977 € | 3 946 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 SACLAY
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 30/01/2025 | 59 Av Des Bleuets | 405 500 € | 160 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Ferme | 463 400 € | 161 m² | 2 878 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Bossuet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Andre Maginot | 672 500 € | 154 m² | 4 367 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Verdun | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 13/09/2024 | 16 Av Du Grand Mesnil | 568 700 € | 155 m² | 3 669 € |