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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
L'agence ERA IMMOBILIER A La Clef des Champs vous propose sur le quartier du val d'Abian de SACLAY, une maison de 1996 aux beaux volumes à réaménager sur la partie rez de chaussée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SACLAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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624 000 € | 3 671 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 53 Rue Emile Zola | 1 029 266 € | 175 m² | 5 882 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 916 000 € | 166 m² | 5 518 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Ronsard | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Fenelon | 570 000 € | 146 m² | 3 904 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Grand Chemin | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |