Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison 5 piècesA SACLAY sur un terrain de 250 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle SAPHIR 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 479 304 € | 49 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 72 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 115 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 163 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORSAY
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
445 000 € | 4 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
445 000 € | 4 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
455 000 € | 4 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
455 000 € | 4 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
455 000 € | 4 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 09/04/2024 | 53b Rue Victor Hugo | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 27/03/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 417 500 € | 77 m² | 5 422 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Palaiseau | 534 050 € | 93 m² | 5 742 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Corneille | 506 000 € | 105 m² | 4 819 € |
| 02/10/2023 | 5105 Vc Du Christ | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 17/07/2023 | 21b Rue Renan | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 04/07/2023 | 3 Imp Des Pres Briands | 518 000 € | 110 m² | 4 709 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Robert Thomas | 439 900 € | 95 m² | 4 631 € |