Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison Orsay 6 pièce(s) 117 m²Située dans le secteur calme de la Cyprenne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison individuelle bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORSAY ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORSAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORSAY
|
434 000 € | 3 945 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
450 000 € | 3 488 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
450 000 € | 3 488 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
426 000 € | 3 227 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
426 000 € | 3 227 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
426 000 € | 3 227 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
426 000 € | 3 252 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
426 000 € | 3 227 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
423 331 € | 3 256 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
419 000 € | 3 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
464 900 € | 3 206 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
405 000 € | 3 320 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
405 000 € | 3 320 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 24/09/2024 | 27b Rue De Launay | 615 350 € | 105 m² | 5 860 € |
| 19/09/2024 | 36b Rue De Lozere | 516 800 € | 110 m² | 4 698 € |
| 13/09/2024 | 22 All Du Sequoia | 508 000 € | 103 m² | 4 932 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Andre Chenier | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |