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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de SACLAY, ce terrain de 400m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORSAY
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316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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325 900 € | 3 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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334 900 € | 3 159 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSIGNY
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337 000 € | 3 547 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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301 900 € | 3 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 09/04/2024 | 53b Rue Victor Hugo | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 27/03/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 417 500 € | 77 m² | 5 422 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Palaiseau | 534 050 € | 93 m² | 5 742 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Corneille | 506 000 € | 105 m² | 4 819 € |
| 02/10/2023 | 5105 Vc Du Christ | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 17/07/2023 | 21b Rue Renan | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 04/07/2023 | 3 Imp Des Pres Briands | 518 000 € | 110 m² | 4 709 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Robert Thomas | 439 900 € | 95 m² | 4 631 € |