526 900 €
T6
164 m²
SACLAY
91400
-41%
vs marché
3 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit526 900 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
SACLAY (91400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 265 €
Prix net vendeur
506 635 €
Frais de notaire
+36 575 €
Émoluments
5 334 €
Droits & taxes
29 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 475 €
Capital à emprunter
563 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 565 740 € | 58 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 593 280 € | 86 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 643 680 € | 136 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 699 600 € | 192 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 757 500 € | 250 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
21 648 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SACLAY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SACLAY
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T7 ORSAY
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 ORSAY
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 ORSAY
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue Emile Zola | 1 029 266 € | 175 m² | 5 882 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 916 000 € | 166 m² | 5 518 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Ronsard | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Fenelon | 570 000 € | 146 m² | 3 904 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Grand Chemin | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |