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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Vente Maison/villa 8 pièces.iad France - Ana Dantas vous propose: Sur Orsay, venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel d’aménagement, 165m² habitables, plus un sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T8 ORSAY
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519 332 € | 2 719 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 891 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 891 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 891 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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555 000 € | 2 891 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Launay | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 30/01/2025 | 59 Av Des Bleuets | 405 500 € | 160 m² | 2 534 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Ferme | 463 400 € | 161 m² | 2 878 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Du Parc | 1 000 000 € | 197 m² | 5 076 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Bossuet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Andre Maginot | 672 500 € | 154 m² | 4 367 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Verdun | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 13/09/2024 | 16 Av Du Grand Mesnil | 568 700 € | 155 m² | 3 669 € |
| 21/08/2024 | 41 Rue Francois Leroux | 630 000 € | 147 m² | 4 286 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Du Val D Orsay | 611 000 € | 147 m² | 4 156 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Ruisseau | 383 000 € | 176 m² | 2 176 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Ruisseau | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |