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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement SACLAY 3 pièces 68.40 m²l'Adresse PALAISEAU vous propose à la vente en exclusivité à proximité de toutes les commodités (commerce, transports, écoles) de SACLAY, dans u...
Cour Emile Pasquereau 91400 Saclay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SACLAY ↘ -3% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SACLAY
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T3 SACLAY
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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T4 ORSAY
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289 520 € | 3 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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289 520 € | 3 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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289 520 € | 3 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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289 520 € | 3 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ORSAY
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Templiers | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Templiers | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Templiers | 274 925 € | 55 m² | 4 999 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De Paris | 247 600 € | 55 m² | 4 502 € |
| 25/06/2024 | 3 Imp Auguste Perret | 342 590 € | 76 m² | 4 508 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Des Templiers | 317 500 € | 59 m² | 5 381 € |
| 08/09/2023 | 2 Imp Auguste Perret | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 12/05/2023 | 3 Imp Auguste Perret | 339 800 € | 60 m² | 5 663 € |