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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Maison d'environ 156m² + atelier et garage - Plateau de SaclaySituée au Val d'Albian, sur un terrain de 525m², maison isolée par l'extérieur d'environ 156m² habitables comprenant :...
1 Rue Ampère 91400 Saclay
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SACLAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9yAzl Actuel
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450 000 € | - |
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#b0Trh
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SACLAY
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T9 ORSAY
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T6 ORSIGNY
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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459 000 € | 2 716 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T6 ORSAY
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464 900 € | 3 206 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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465 000 € | 2 473 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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466 000 € | 2 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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466 000 € | 2 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De La Truie Qui File | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue Emile Zola | 1 029 266 € | 175 m² | 5 882 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 916 000 € | 166 m² | 5 518 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue De Sacaly | 598 000 € | 128 m² | 4 672 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Ronsard | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Fenelon | 570 000 € | 146 m² | 3 904 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Grand Chemin | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |