Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Maison 6 pièces a le plaisir de vous présenter en exclusivité dans un quartier calme et résidentiel d'Orsay une maison à très fort potentiel. À seulement 12 min à pied du centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 500 556 € | 51 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 76 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 569 520 € | 120 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORSAY ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORSAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORSAY
|
466 000 € | 2 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
465 000 € | 2 473 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T9 ORSAY
|
460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORSAY
|
460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORSAY
|
460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
459 000 € | 2 716 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAY
|
450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAY
|
450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAY
|
450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T9 ORSAY
|
449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORSAY
|
449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
449 000 € | 2 481 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORSIGNY
|
500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Launay | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 30/01/2025 | 59 Av Des Bleuets | 405 500 € | 160 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Ferme | 463 400 € | 161 m² | 2 878 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Bossuet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Andre Maginot | 672 500 € | 154 m² | 4 367 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Verdun | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 13/09/2024 | 16 Av Du Grand Mesnil | 568 700 € | 155 m² | 3 669 € |
| 21/08/2024 | 41 Rue Francois Leroux | 630 000 € | 147 m² | 4 286 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Du Val D Orsay | 611 000 € | 147 m² | 4 156 € |