139 500 €
T5
82 m²
SACEY
50170
+14%
vs marché
1 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
SACEY (50170) • Sacey
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 643 €
Prix net vendeur
132 857 €
Frais de notaire
+10 938 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 438 €
Capital à emprunter
150 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
10 824 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SACEY
|
139 500 € | 1 681 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACEY
|
139 500 € | 1 701 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACEY
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACEY
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACEY
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTORSON
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTORSON
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTORSON
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Guesclin | 89 500 € | 100 m² | 895 € |
| 27/12/2024 | 6 Les Landes | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 06/12/2024 | 10 Le Mee | 54 500 € | 84 m² | 649 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Du Guesclin | 150 500 € | 70 m² | 2 150 € |
| 30/08/2024 | 5173 La Barbais | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 18/06/2024 | 3 La Croix Genets | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 15/05/2024 | 30 Rue Du Guesclin | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue Du Guesclin | 68 000 € | 71 m² | 958 € |