Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison Sablons 5 pièces 150 m².Secteur calme, volumes généreux, bel agencement des pièces et potentiel d'amélioration incroyable : telles sont les impressions ressenties lorsque vo...
44 Lieu Dit Brantirat 33910 Sablons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SABLONS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SABLONS Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SABLONS
|
144 500 € | 963 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONS
|
144 500 € | 963 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONS
|
144 000 € | 960 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONS
|
144 000 € | 960 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONS
|
147 000 € | 907 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T8 SABLONS
|
149 000 € | 851 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 SABLONS
|
149 000 € | 851 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T5 SABLONS
|
150 000 € | 1 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONS
|
150 000 € | 1 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONS
|
150 000 € | 1 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T8 SABLONS
|
152 000 € | 844 € | 180 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 46b Le Petit Jolin | 241 200 € | 160 m² | 1 508 € |
| 02/11/2023 | 1b Les Gourmes | 375 000 € | 172 m² | 2 180 € |
| 17/08/2023 | 39 Les Auvergnats | 180 500 € | 123 m² | 1 467 € |
| 31/05/2023 | 1 Port De Guitres | 530 000 € | 163 m² | 3 252 € |