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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
SABLONCEAUX : Maison charentaise en pierre composée d'une entrée, pièce de vie d'environ 54m2 donnant sur le jardin, cuisine indépendante donnant sur une terrasse, cellier/chauffer...
34 Rue de Toulon 17600 Sablonceaux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLONCEAUX ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLONCEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2qDQ Actuel
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269 000 € | - |
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#aCJSO
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269 000 € | - |
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T6 SAUJON
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259 500 € | 1 730 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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259 500 € | 1 730 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/01/2025 | 24 Rue Des Jardins | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Des Brandes Du Four | 455 000 € | 168 m² | 2 708 € |
| 13/02/2024 | 32 Rte De L Abbaye | 40 000 € | 145 m² | 276 € |
| 18/01/2024 | 47 Rte De Saint Romain | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 18/09/2023 | 28 Rue Des Fourneaux | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 07/07/2023 | 58 Rte De Bellevue | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |