Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Charles Morel, votre conseiller immobilier , vous présente cette maison pleine de charme, située dans un quartier agréable de Sablé-sur-Sarthe, à deux pas des commodités, des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 427 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLE SUR SARTHE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRaEy Actuel
|
146 300 € | - |
|
#9dQPY
|
146 600 € | +0,2% |
|
#b13HR
|
146 600 € | +0,2% |
|
#9ztB1
|
149 410 € | +2,1% |
|
#9VTa6
|
146 300 € | - |
|
#aGXAZ
|
146 300 € | - |
|
#aEOIo
|
146 300 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
146 600 € | 2 065 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
152 250 € | 1 791 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
152 250 € | 1 791 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
152 250 € | 1 770 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUIGNE SUR SARTHE
|
155 858 € | 2 227 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS LE HAMON
|
136 500 € | 1 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS LE HAMON
|
136 500 € | 1 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS LE HAMON
|
136 500 € | 1 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 SABLE SUR SARTHE
|
136 500 € | 2 007 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLE SUR SARTHE
|
136 500 € | 2 007 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUVERS LE HAMON
|
135 272 € | 1 734 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
131 375 € | 1 904 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
131 375 € | 1 904 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOLESMES
|
131 250 € | 1 750 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOLESMES
|
131 250 € | 1 750 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Gr Grande Rue | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 29/04/2025 | 80 Rue De Gastines | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 25/04/2025 | 5 Pl John Kennedy | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 18/03/2025 | 73 Rue De Gastines | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 10/03/2025 | 110 Rue De Gastines | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 07/03/2025 | 15 All De La Mayenne | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 26/02/2025 | 1b Rue De La Petite Vitesse | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De La Liberation | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 30/01/2025 | 12 Pl John Kennedy | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 17/01/2025 | 40 Av Francois De Nicolay | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Du Temps Perdu | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Saint Blaise | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 18/12/2024 | 7 All Des Violettes | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Pommiers | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |