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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 207 m²
Informations supplémentaires sur le site - référence 61918 Située en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, cette superbe maison de maître de type hôtel particulier du XIXème siècle sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PRECIGNE
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339 007 € | 1 474 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 PRECIGNE
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T9 PRECIGNE
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T9 PRECIGNE
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339 007 € | 1 474 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 PRECIGNE
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339 007 € | 1 474 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T10 SABLE SUR SARTHE
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332 500 € | 1 663 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 SABLE SUR SARTHE
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332 500 € | 1 663 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 PRECIGNE
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364 000 € | 1 583 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T9 SABLE SUR SARTHE
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364 000 € | 1 549 € | 235 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 110b Rue De Gastines | 290 000 € | 169 m² | 1 716 € |
| 18/02/2025 | 8 Pl De La Republique | 95 000 € | 170 m² | 559 € |
| 14/05/2024 | 59 Gr Grande Rue | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 30/04/2024 | 16 Imp Des Terrasses | 245 527 € | 197 m² | 1 246 € |
| 27/09/2023 | 102 Rue Saint Nicolas | 383 000 € | 240 m² | 1 596 € |