339 007 €
T9
230 m²
PRECIGNE
72300
-10%
vs marché
1 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 007 €
Maison • 9 pièces • 230 m²
PRECIGNE (72300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 007 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 039 €
Prix net vendeur
325 968 €
Frais de notaire
+24 184 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 191 €
Capital à emprunter
363 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
30 360 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 PRECIGNE
|
339 007 € | 1 474 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 PRECIGNE
|
339 007 € | 1 474 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T12 SABLE SUR SARTHE
|
341 600 € | 1 383 € | 247 m² | 12 | Voir |
|
T10 SABLE SUR SARTHE
|
348 400 € | 1 320 € | 264 m² | 10 | Voir |
|
T10 SABLE SUR SARTHE
|
348 400 € | 1 320 € | 264 m² | 10 | Voir |
|
T10 PRECIGNE
|
364 000 € | 1 583 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T9 SABLE SUR SARTHE
|
364 000 € | 1 549 € | 235 m² | 9 | Voir |