Bien • 8 pièces • 235 m²

RUSTREL (84400)

Construction 1975

Piscine Calme Jardin

DPE C 131 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Dans un secteur privilégié, à proximité immédiate du village, découvrez cette superbe villa entièrement restaurée avec des prestations de qualité, alliant charme et confort moderne...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 180 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -56 190 €

Prix net vendeur 1 123 810 €

Frais de notaire +78 905 €

Émoluments 11 251 €

Droits & taxes 66 304 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 258 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 258 905 €

Capital à emprunter 1 258 905 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 233 €/mois	46 161 €/mois	1 279 572 €	146 558 €	3,51%
10 ans	11 220 €/mois	34 000 €/mois	1 346 400 €	213 386 €	3,53%
15 ans	8 161 €/mois	24 730 €/mois	1 468 980 €	335 966 €	3,61%
20 ans	6 706 €/mois	20 321 €/mois	1 609 440 €	476 426 €	3,73%
25 ans Recommandé	5 850 €/mois	17 727 €/mois	1 755 000 €	621 986 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).