1 696 000 €
T6
224 m²
RUSTREL
84400
+152%
vs marché
7 571
€/m²
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Créer un compte gratuit1 696 000 €
Maison • 6 pièces • 224 m²
RUSTREL (84400) • Rustrel
Niveaux
3
Construction
2004
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
C
142 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Vous serez séduits par cette belle et vaste maison en pierres d'environ 224 m² habitables et située dans un magnifique hameau de la commune de Rustrel, à proximité du Colorado Prov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 696 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 231 €
Prix net vendeur
1 630 769 €
Frais de notaire
+113 677 €
Émoluments
16 112 €
Droits & taxes
96 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 809 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 809 677 €
Capital à emprunter
1 809 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 668 €/mois | 65 661 €/mois | 1 820 112 € | 191 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 916 €/mois | 48 230 €/mois | 1 909 920 € | 281 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 524 €/mois | 34 921 €/mois | 2 074 320 € | 445 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 404 €/mois | 28 497 €/mois | 2 256 960 € | 628 251 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 2 459 100 € | 830 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
29 568 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-8 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher