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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A44298EKO84 - Au coeur du vieux village de Rustrel, adossée au château et à deux pas des commerces, cette magnifique maison rénovée avec goût allie authenticité et confort. Charme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 76 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 121 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 170 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUSTREL ↗ +12.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUSTREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RUSTREL
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T4 RUSTREL
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460 000 € | 4 694 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 APT
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462 000 € | 4 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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476 000 € | 4 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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477 000 € | 4 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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477 000 € | 4 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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477 000 € | 4 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 APT
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477 530 € | 4 013 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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485 000 € | 4 254 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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485 000 € | 4 254 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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485 000 € | 4 254 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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485 000 € | 4 254 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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485 000 € | 4 254 € | 114 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5571f La Berliere | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 28/10/2025 | 5008 Grand Rue | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 07/08/2025 | 5008 Gr Grand Rue | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 21/07/2025 | 4 Brieugne | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 05/06/2025 | 6 Brieugne | 389 750 € | 111 m² | 3 511 € |
| 24/03/2025 | 5105 Bd Du Colorado | 653 289 € | 100 m² | 6 533 € |
| 05/11/2024 | 5320 Brieugne | 264 795 € | 90 m² | 2 942 € |
| 18/04/2024 | 4 Brieugne | 273 383 € | 98 m² | 2 790 € |
| 17/01/2024 | 5138 Le Petit Plan Du Grand Jas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 27/12/2023 | 5039 Farinette | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 02/11/2023 | 5188 Distrane | 620 000 € | 115 m² | 5 391 € |
| 09/10/2023 | 5422 Bouvene | 403 000 € | 95 m² | 4 242 € |
| 23/08/2023 | 5250 Brieugne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |