Castorus Logo Castorus
Se connecter
2 300 000 €
T11 422 m²
RUSTREL 84400
+84% vs marché
5 450 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 11 pièces • 422 m²

RUSTREL (84400) • Rustrel
Terrain 7 871 m²
Jardin Cheminée
DPE E 314 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

À deux pas d’un charmant village provençal, découvrez cette somptueuse propriété du XVIIe siècle, ancien relais de poste empreint d’histoire et d’authenticité. Nichée dans un écrin...

Quartier Rustrel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 2 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -88 462 €
Prix net vendeur 2 211 538 €
Frais de notaire +153 510 €
Émoluments 21 680 €
Droits & taxes 130 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 453 510 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 453 510 €
Capital à emprunter 2 453 510 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 29 327 €/mois 88 870 €/mois 2 463 468 € 255 309 € 3,15%
10 ans 21 527 €/mois 65 233 €/mois 2 583 240 € 375 081 € 3,20%
15 ans 15 570 €/mois 47 182 €/mois 2 802 600 € 594 441 € 3,30%
20 ans 12 693 €/mois 38 464 €/mois 3 046 320 € 838 161 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
55 704 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-11 202 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 642 €/an
Charges copro. NR 2 532 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 899 €/an
GLI (2,5%) 1 393 €/an
Vacance locative 4 640 €/an
Total charges 17 256 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
81% plus cher

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aI75V Actuel
2 300 000 € -
#aePkA
2 295 000 € -0,2%
#auwHj
2 295 000 € -0,2%
#aIQig
2 295 000 € -0,2%

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T11 RUSTREL
2 295 000 € 5 653 € 406 m² 11 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).