2 300 000 €
T11
422 m²
RUSTREL
84400
Retirée
+73%
vs marché
5 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 300 000 €
Annonce retirée
Maison • 11 pièces • 422 m²
RUSTREL (84400) • Rustrel
Terrain
7 871 m²
Jardin
Cheminée
DPE
E
314 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 462 €
Prix net vendeur
2 211 538 €
Frais de notaire
+153 510 €
Émoluments
21 680 €
Droits & taxes
130 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 453 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 453 510 €
Capital à emprunter
2 453 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 327 €/mois | 88 870 €/mois | 2 463 468 € | 255 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 527 €/mois | 65 233 €/mois | 2 583 240 € | 375 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 570 €/mois | 47 182 €/mois | 2 802 600 € | 594 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 3 060 000 € | 851 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 114 €/mois | 33 679 €/mois | 3 334 200 € | 1 126 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
55 704 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-11 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 642 €/an
Charges copro. NR
2 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 899 €/an
GLI (2,5%)
1 393 €/an
Vacance locative
4 640 €/an
Total charges
17 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aI75V Actuel
|
2 300 000 € | - |
|
#a0uS5
|
2 295 000 € | -0,2% |
|
#aGrzD
|
2 295 000 € | -0,2% |
|
#aePkA
|
2 295 000 € | -0,2% |
|
#auwHj
|
2 295 000 € | -0,2% |
|
#aIQig
|
2 295 000 € | -0,2% |