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2 295 000 €
Bien 406 m²
RUSTREL 84400
N/A vs marché
5 653 €/m²

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Bien • 11 pièces • 406 m²

RUSTREL (84400)
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 314 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

MAISON DUMON vous propose cette somptueuse bastide du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offrant des vues imprenables sur le Colorado Provençal e...

Chemin Saint Joseph 84400 Rustrel

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 295 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -109 286 €
Prix net vendeur 2 185 714 €
Frais de notaire +151 740 €
Émoluments 21 433 €
Droits & taxes 128 957 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 446 740 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 446 740 €
Capital à emprunter 2 446 740 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 29 246 €/mois 88 624 €/mois 2 456 664 € 254 598 € 3,15%
10 ans 21 467 €/mois 65 052 €/mois 2 576 040 € 373 974 € 3,20%
15 ans 15 527 €/mois 47 052 €/mois 2 794 860 € 592 794 € 3,30%
20 ans 12 715 €/mois 38 530 €/mois 3 051 600 € 849 534 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
53 592 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-11 292 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 466 €/an
Charges copro. NR 2 436 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 751 €/an
GLI (2,5%) 1 340 €/an
Vacance locative 4 464 €/an
Total charges 16 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aePkA Actuel
2 295 000 € -
#a0uS5
2 295 000 € -
#aGrzD
2 295 000 € -
#auwHj
2 295 000 € -
#aI75V
2 300 000 € +0,2%
#aIQig
2 295 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).