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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située dans un quartier recherché de Ruoms, en Sud-Ardèche, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison récente de 2023 offre un cadre de vie confortable e...
Impasse des Cades 07120 Ruoms
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 334 572 € | 34 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 147 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUOMS ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUOMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUOMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUOMS
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311 000 € | 2 990 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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303 200 € | 3 094 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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303 200 € | 3 094 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 RUOMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 RUOMS
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 RUOMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 AURIOLLES
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329 400 € | 3 261 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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329 400 € | 3 294 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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329 400 € | 3 167 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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329 400 € | 3 294 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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329 400 € | 3 167 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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329 400 € | 3 167 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 RUOMS
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 Rue De Savel | 298 330 € | 120 m² | 2 486 € |
| 30/01/2025 | 130b Rue Fontaine Des Pommiers | 260 350 € | 104 m² | 2 503 € |
| 14/10/2024 | 5902 Bd De L'europe Unie | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 03/10/2024 | 275 Rte De Bevennes | 239 600 € | 87 m² | 2 754 € |
| 03/10/2024 | 1045b Che Du Moulin | 301 000 € | 109 m² | 2 761 € |
| 02/10/2024 | 57 Rte De Lagorce | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 06/09/2024 | 940 Che De Saint-michel | 353 652 € | 124 m² | 2 852 € |
| 27/08/2024 | 437b Rte De Bevennes | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 22/05/2024 | 5944 Rue Du Petit Bois | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 16/05/2024 | 145 Che De Beaume Bru | 324 000 € | 97 m² | 3 340 € |
| 16/01/2024 | 6163 Rue Du Champ Des Fours | 246 200 € | 89 m² | 2 766 € |
| 26/10/2023 | 33 Av De Vallon | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 11/10/2023 | 14 Av De La Gare | 268 000 € | 83 m² | 3 229 € |
| 11/10/2023 | 10b Rue Des Lauriers | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 06/09/2023 | 69c Rte De Pradons | 248 300 € | 84 m² | 2 956 € |