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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
07120 Ruoms : Villa de standing avec piscine- BENISEIdéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'Ardèche, De Labeaume et Du Chassezac,dans un secteur calme, cette villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIOLLES ↘ -9% sur 16 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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329 400 € | 3 294 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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329 400 € | 3 167 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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329 400 € | 3 294 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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329 400 € | 3 167 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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329 400 € | 3 167 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 RUOMS
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUOMS
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LABEAUME
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332 000 € | 2 656 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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332 000 € | 2 656 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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332 000 € | 2 656 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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332 000 € | 2 656 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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332 000 € | 2 656 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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332 000 € | 2 635 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 RUOMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 RUOMS
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 455 Rue Marius Perbost | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Bourgene | 114 216 € | 85 m² | 1 344 € |
| 17/12/2024 | 155 Mte Du Rochas | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/10/2024 | 305 Av Jean Jaures | 184 100 € | 81 m² | 2 273 € |
| 13/09/2024 | 5685 Che Des Hauts De Brugere | 645 140 € | 100 m² | 6 451 € |
| 01/07/2024 | 45 Imp Des Clapas | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 25/06/2024 | 5680 Bousseyron | 277 423 € | 91 m² | 3 049 € |
| 30/04/2024 | 35 Mte Barnerie | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 10/04/2024 | 40 Imp Des Clapas | 344 210 € | 90 m² | 3 825 € |
| 29/01/2024 | 195b Mte Du Rochas | 222 000 € | 89 m² | 2 494 € |
| 22/12/2023 | 245 Rue Marius Perbost | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 26/04/2023 | 70 Rue Rene Cassin | 199 000 € | 119 m² | 1 672 € |
| 25/04/2023 | 115 Rue Du Chazal | 176 800 € | 120 m² | 1 473 € |
| 28/03/2023 | 415b Che Champelplot | 232 800 € | 92 m² | 2 530 € |