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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
07120 Ruoms : Villa de standing avec piscine - JEFFREYIdéalement située au confluent des fameuses rivières de l'Ardèche, De Labeaume et Du Chassezac,dans un secteur calme, cette vi...
755 Chemin du Courbier 07120 Saint-Alban-Auriolles
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUOMS ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUOMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUOMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOLLES
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 RUOMS
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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303 200 € | 3 094 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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311 000 € | 2 990 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 AURIOLLES
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN AURIOLLES
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN AURIOLLES
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 320 Rte De Grospierres | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 13/02/2025 | 122 Rue Du Petit Bois | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 30/01/2025 | 130b Rue Fontaine Des Pommiers | 260 350 € | 104 m² | 2 503 € |
| 29/10/2024 | 6022 Les Pedes | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 03/10/2024 | 275 Rte De Bevennes | 239 600 € | 87 m² | 2 754 € |
| 02/10/2024 | 57 Rte De Lagorce | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 27/08/2024 | 437b Rte De Bevennes | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 31/05/2024 | 5424b Champ Des Fours | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 16/05/2024 | 145 Che De Beaume Bru | 324 000 € | 97 m² | 3 340 € |
| 30/03/2024 | 1080 Rte De Grospierres | 178 600 € | 80 m² | 2 233 € |
| 16/01/2024 | 6163 Rue Du Champ Des Fours | 246 200 € | 89 m² | 2 766 € |
| 12/01/2024 | 210 Che Des Oliviers | 264 300 € | 77 m² | 3 432 € |
| 26/10/2023 | 33 Av De Vallon | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 23/10/2023 | 2 Rte De Lagorce | 173 250 € | 67 m² | 2 586 € |
| 12/10/2023 | 16 Rue President Chamontin | 213 670 € | 70 m² | 3 052 € |