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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Maison de plain pied proche du centre avec véranda, cellier et garage À vendre à Ruoms, Ardèche : Charmante maison de 101,67m² située dans un secteur calme, organisée comme suit : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUOMS ↘ -46.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUOMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, RUOMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RUOMS
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T4 LABEAUME
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303 200 € | 3 094 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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311 000 € | 2 990 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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T4 RUOMS
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258 500 € | 2 750 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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T3 GROSPIERRES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSPIERRES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSPIERRES
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T3 GROSPIERRES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 RUOMS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSPIERRES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 RUOMS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 Rue De Savel | 298 330 € | 120 m² | 2 486 € |
| 21/03/2025 | 320 Rte De Grospierres | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 30/01/2025 | 130b Rue Fontaine Des Pommiers | 260 350 € | 104 m² | 2 503 € |
| 03/10/2024 | 275 Rte De Bevennes | 239 600 € | 87 m² | 2 754 € |
| 03/10/2024 | 1045b Che Du Moulin | 301 000 € | 109 m² | 2 761 € |
| 02/10/2024 | 57 Rte De Lagorce | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 27/08/2024 | 437b Rte De Bevennes | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 22/05/2024 | 5944 Rue Du Petit Bois | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 16/05/2024 | 145 Che De Beaume Bru | 324 000 € | 97 m² | 3 340 € |
| 30/03/2024 | 1080 Rte De Grospierres | 178 600 € | 80 m² | 2 233 € |
| 16/01/2024 | 6163 Rue Du Champ Des Fours | 246 200 € | 89 m² | 2 766 € |
| 26/10/2023 | 33 Av De Vallon | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 11/10/2023 | 10b Rue Des Lauriers | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 11/10/2023 | 14 Av De La Gare | 268 000 € | 83 m² | 3 229 € |
| 06/09/2023 | 69c Rte De Pradons | 248 300 € | 84 m² | 2 956 € |