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07 - RUOMS - LES SENORIALES T3 74 m² + 1 parkingAFFAIRE A SAISIR !! Résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 avec de très belles prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUOMS ↘ -46.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUOMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, RUOMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8TQQ4 Actuel
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220 000 € | - |
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#8Uoms
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220 000 € | - |
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#8W1PT
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220 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABEAUME
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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T4 RUOMS
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T4 RUOMS
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GROSPIERRES
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 320 Rte De Grospierres | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 13/02/2025 | 122 Rue Du Petit Bois | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/01/2025 | 26 Rue Du Marechal Foch | 105 670 € | 61 m² | 1 732 € |
| 29/10/2024 | 6022 Les Pedes | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 11/10/2024 | 5928 Rue Du Petit Bois | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 03/10/2024 | 275 Rte De Bevennes | 239 600 € | 87 m² | 2 754 € |
| 02/10/2024 | 57 Rte De Lagorce | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 31/05/2024 | 5424b Champ Des Fours | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 16/05/2024 | 145 Che De Beaume Bru | 324 000 € | 97 m² | 3 340 € |
| 30/03/2024 | 1080 Rte De Grospierres | 178 600 € | 80 m² | 2 233 € |
| 16/01/2024 | 6163 Rue Du Champ Des Fours | 246 200 € | 89 m² | 2 766 € |
| 12/01/2024 | 210 Che Des Oliviers | 264 300 € | 77 m² | 3 432 € |
| 26/10/2023 | 33 Av De Vallon | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 23/10/2023 | 2 Rte De Lagorce | 173 250 € | 67 m² | 2 586 € |
| 12/10/2023 | 16 Rue President Chamontin | 213 670 € | 70 m² | 3 052 € |