535 000 €
T5
130 m²
RUMILLY
74150
+21%
vs marché
4 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
RUMILLY (74150) • sud
Terrain
425 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 038 €
Prix net vendeur
511 962 €
Frais de notaire
+36 940 €
Émoluments
5 385 €
Droits & taxes
30 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 940 €
Capital à emprunter
571 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 575 232 € | 60 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 603 600 € | 88 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 140 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 716 400 € | 201 654 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 266 754 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMILLY ↘ -15.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THUSY
|
530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
544 600 € | 4 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 RUMILLY
|
550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAUTEVILLE SUR FIER
|
550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 RUMILLY
|
550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUMILLY
|
550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAUTEVILLE SUR FIER
|
555 000 € | 3 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUMILLY
|
509 900 € | 3 984 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
560 820 € | 4 217 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
570 020 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 MOYE
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 MOYE
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAUTEVILLE SUR FIER
|
575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEVILLE SUR FIER
|
575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Glieres | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Annonciade | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 31/10/2025 | 6 Cite Chantemerle | 427 400 € | 114 m² | 3 749 € |
| 09/10/2025 | 9 All Des Clochettes | 312 611 € | 112 m² | 2 791 € |
| 25/09/2025 | 8 All Des Bergeronnettes | 484 850 € | 126 m² | 3 848 € |
| 29/08/2025 | 9012 Vergone | 477 900 € | 110 m² | 4 345 € |
| 01/08/2025 | 6 Av De L Aumone | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 17/07/2025 | 9150 Rte De Cessens | 545 000 € | 155 m² | 3 516 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Du Coteau | 389 500 € | 155 m² | 2 513 € |
| 08/07/2025 | 6 Pas De La Visitation | 319 400 € | 105 m² | 3 042 € |
| 30/06/2025 | 9002 Mollard Drommet | 478 260 € | 140 m² | 3 416 € |
| 27/06/2025 | 372 Rte De Massingy | 507 550 € | 138 m² | 3 678 € |
| 26/06/2025 | 6 Imp De La Tournette | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 25/06/2025 | 9227f Rue Des Bouleaux | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 03/06/2025 | 5 All De La Mandallaz | 401 000 € | 116 m² | 3 457 € |