380 000 €
T4
90 m²
RUMILLY
74150
+11%
vs marché
4 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
RUMILLY (74150) • Centre Nord
Terrain
450 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 095 €
Prix net vendeur
361 905 €
Frais de notaire
+26 648 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 648 €
Capital à emprunter
406 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 143 537 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 189 617 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
379 900 € | 4 269 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST EUSEBE
|
379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST EUSEBE
|
379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST EUSEBE
|
379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL DE FIER
|
379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST EUSEBE
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
382 900 € | 3 791 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTEVILLE SUR FIER
|
382 900 € | 3 791 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
384 000 € | 3 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
374 400 € | 4 160 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
374 000 € | 3 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
374 000 € | 3 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Che De Bron | 347 800 € | 77 m² | 4 517 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 283 750 € | 76 m² | 3 734 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Annonciade | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nenuphars | 354 835 € | 96 m² | 3 696 € |
| 14/11/2025 | 23 Cite Du Cheran | 89 008 € | 91 m² | 978 € |
| 07/11/2025 | 47 Rue Des Magnolias | 334 650 € | 95 m² | 3 523 € |
| 04/11/2025 | 1b Rue Des Acacias | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 30/09/2025 | 10 Imp Des Pinsons | 388 720 € | 102 m² | 3 811 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 296 500 € | 70 m² | 4 236 € |
| 26/09/2025 | 14 Cite Des Balmes | 213 750 € | 79 m² | 2 706 € |
| 25/09/2025 | 26 Rue Des Tennis | 420 350 € | 97 m² | 4 334 € |
| 19/09/2025 | 24 Cite Du Dadon | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 328 000 € | 76 m² | 4 316 € |
| 29/08/2025 | 9012 Vergone | 477 900 € | 110 m² | 4 345 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Des Cimes | 309 900 € | 77 m² | 4 025 € |