185 454 €
T2
435 m²
RUMILLY
74150
-87%
vs marché
426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 454 €
Appartement T2 • 2 pièces • 435 m²
RUMILLY (74150) • nord-ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 454 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 831 €
Prix net vendeur
176 623 €
Frais de notaire
+13 940 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 394 €
Capital à emprunter
199 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 21 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 31 026 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 49 146 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 69 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 91 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,96%
57 420 €/an
Rendement net
19,79%
après charges
Cashflow
+2 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Appartement 2 pièces, RUMILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
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