196 363 €
T2
476 m²
RUMILLY
74150
-88%
vs marché
413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 363 €
Appartement T2 • 2 pièces • 476 m²
RUMILLY (74150) • nord-ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 363 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 351 €
Prix net vendeur
187 012 €
Frais de notaire
+14 652 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 015 €
Capital à emprunter
211 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 212 268 € | 22 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 807 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 52 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 73 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 96 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,00%
62 832 €/an
Rendement net
20,46%
après charges
Cashflow
+2 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 236 €/an
Charges copro. NR
2 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 398 €/an
GLI (2,5%)
1 571 €/an
Vacance locative
5 234 €/an
Total charges
19 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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