158 181 €
Appartement
482 m²
RUMILLY
74150
Retirée
-91%
vs marché
328
€/m²
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Annonce retirée
Appartement • 482 m²
RUMILLY (74150) • Rumilly
Jardin
Rumilly : Terrain à lotir Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de Terrain à lotir développe une surface de 482 m² et offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 181 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 532 €
Prix net vendeur
150 649 €
Frais de notaire
+12 159 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 340 €
Capital à emprunter
170 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 718 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 094 € | 3,45% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 78 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,22%
63 624 €/an
Rendement net
25,72%
après charges
Cashflow
+2 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 302 €/an
Charges copro. NR
2 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 454 €/an
GLI (2,5%)
1 591 €/an
Vacance locative
5 300 €/an
Total charges
19 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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