158 181 €
T2
482 m²
RUMILLY
74150
-90%
vs marché
328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 181 €
Appartement T2 • 2 pièces • 482 m²
RUMILLY (74150) • nord-ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 181 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 532 €
Prix net vendeur
150 649 €
Frais de notaire
+12 159 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 340 €
Capital à emprunter
170 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 18 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 094 € | 3,45% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 78 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,22%
63 624 €/an
Rendement net
25,72%
après charges
Cashflow
+2 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 302 €/an
Charges copro. NR
2 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 454 €/an
GLI (2,5%)
1 591 €/an
Vacance locative
5 300 €/an
Total charges
19 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RUMILLY
|
158 181 € | 328 € | 482 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
158 181 € | 328 € | 482 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
158 181 € | 328 € | 482 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
158 181 € | 328 € | 482 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
158 181 € | 328 € | 482 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
158 181 € | 328 € | 482 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
158 181 € | 328 € | 482 m² | 2 | Voir |