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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Situé sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement calme et recherché, cet appartement récent (construction fin 2016) offre un cadre de vie confortable et moderne, sans copro...
36 Rue de Martenex 74150 Rumilly
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 307 524 € | 31 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUMILLY
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 RUMILLY
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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279 990 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue De Monery | 249 670 € | 71 m² | 3 516 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue De La Croix Noire | 307 500 € | 70 m² | 4 393 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Pres Riants | 174 500 € | 66 m² | 2 644 € |
| 16/05/2025 | 9b Rte De Baufort | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Croix Noire | 325 609 € | 80 m² | 4 070 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Croix Noire | 309 400 € | 64 m² | 4 834 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Croix Noire | 308 400 € | 64 m² | 4 819 € |
| 10/04/2025 | 33 Av Roosevelt | 178 750 € | 62 m² | 2 883 € |
| 08/04/2025 | 10 Pl D Armes | 160 900 € | 70 m² | 2 299 € |
| 08/04/2025 | 24 Rte Du Bouchet | 294 950 € | 62 m² | 4 757 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue De Verdun | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue De La Sauge | 201 100 € | 74 m² | 2 718 € |
| 14/03/2025 | 8b Rue Des Peupliers | 239 800 € | 63 m² | 3 806 € |
| 10/03/2025 | 6 Che De La Pasnaille | 206 720 € | 64 m² | 3 230 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Beauregard | 268 500 € | 84 m² | 3 196 € |