Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
NOUVEAUTE IMMODEC,En plein coeur du centre historique de RUMILLY, ce vaste appartement de type 3Bis jouit d'une position centrale avec un accès piéton à toutes les commodités : éco...
12 Rue Filaterie 74150 Rumilly
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUMILLY
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ANDRE VAL DE FIER
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 RUMILLY
|
196 500 € | 2 113 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue De Monery | 249 670 € | 71 m² | 3 516 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue De La Croix Noire | 307 500 € | 70 m² | 4 393 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Pres Riants | 174 500 € | 66 m² | 2 644 € |
| 16/05/2025 | 9b Rte De Baufort | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Croix Noire | 325 609 € | 80 m² | 4 070 € |
| 08/04/2025 | 10 Pl D Armes | 160 900 € | 70 m² | 2 299 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue De Verdun | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue De La Sauge | 201 100 € | 74 m² | 2 718 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Beauregard | 268 500 € | 84 m² | 3 196 € |
| 15/01/2025 | 33 Rue Du Pont Neuf | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 13/01/2025 | 2 Pas Croisellet | 157 100 € | 98 m² | 1 603 € |
| 06/01/2025 | 5 Che De La Pasnaille | 244 050 € | 81 m² | 3 013 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Des Pres Riants | 382 000 € | 94 m² | 4 064 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Des Pres Riants | 382 000 € | 78 m² | 4 897 € |
| 23/12/2024 | 47 Av Rene Cassin | 499 000 € | 75 m² | 6 653 € |