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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, ce bel appartement 4 pièces de 94 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9b Rte De Baufort | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Croix Noire | 325 609 € | 80 m² | 4 070 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue De Verdun | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue De La Sauge | 201 100 € | 74 m² | 2 718 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Beauregard | 268 500 € | 84 m² | 3 196 € |
| 24/01/2025 | Sur Les Forts | 403 850 € | 114 m² | 3 543 € |
| 13/01/2025 | 2 Pas Croisellet | 157 100 € | 98 m² | 1 603 € |
| 06/01/2025 | 5 Che De La Pasnaille | 244 050 € | 81 m² | 3 013 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Des Pres Riants | 382 000 € | 78 m² | 4 897 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Des Pres Riants | 382 000 € | 94 m² | 4 064 € |
| 23/12/2024 | 47 Av Rene Cassin | 499 000 € | 75 m² | 6 653 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Des Hirondelles | 328 000 € | 75 m² | 4 373 € |
| 20/12/2024 | 3 All Galantine De Savoie | 218 070 € | 77 m² | 2 832 € |
| 20/12/2024 | 14 Av Edouard Andre | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 04/12/2024 | 53 Rte De La Fuly | 254 800 € | 75 m² | 3 397 € |