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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Terrain viabilisé de 500 m², à seulement 8 km de MALESTROIT et 15 km de PLOERMEL. Ce terrain se situe en lotissement, dans le centre bourg de RUFFIAC, avec commerces, écoles et act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 617 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFIAC ↘ -2.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFIAC
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216 961 € | 2 465 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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215 400 € | 2 420 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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215 185 € | 2 289 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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215 185 € | 2 289 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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220 253 € | 2 447 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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220 564 € | 2 251 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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221 153 € | 2 010 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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221 161 € | 2 513 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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212 645 € | 2 065 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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212 645 € | 2 065 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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223 912 € | 2 217 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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223 912 € | 2 217 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 23 Dom Des Ormes | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 03/03/2025 | 20 Digoit | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 20/02/2025 | 16 Dom Des Ormes | 159 500 € | 75 m² | 2 127 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 05/08/2024 | 17 Dom Des Ormes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 13/06/2024 | 1 La Lande Des Arches | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |
| 29/04/2024 | 4 Imp De La Croix Des Brulons | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 29/03/2024 | 3 Groutel | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue Des Yassons | 117 500 € | 69 m² | 1 703 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 25/08/2023 | 24 La Roche Saint Vincent | 72 000 € | 82 m² | 878 € |