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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Terrain viabilisé de 500 m², à seulement 8 km de MALESTROIT et 15 km de PLOERMEL. Ce terrain se situe en lotissement, dans le centre bourg de RUFFIAC, avec commerces, écoles et act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 342 384 € | 35 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 52 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 389 520 € | 82 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 116 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 151 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFIAC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUFFIAC
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318 312 € | 3 152 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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314 730 € | 2 887 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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314 730 € | 2 887 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BOHAL
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHAL
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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288 012 € | 2 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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277 800 € | 2 205 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 23 Dom Des Ormes | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 03/03/2025 | 20 Digoit | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 05/08/2024 | 17 Dom Des Ormes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Chenes | 277 300 € | 112 m² | 2 476 € |
| 13/06/2024 | 1 La Lande Des Arches | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |
| 29/04/2024 | 4 Imp De La Croix Des Brulons | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 29/03/2024 | 3 Groutel | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 25/08/2023 | 24 La Roche Saint Vincent | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 28/07/2023 | 7 La Riviere | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 27/07/2023 | 2 Treleu | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |