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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Une maison en pierre, lumineuse, offrant deux chambres, cuisine, séjour et une belle grange attenante. Grenier aménageable et petits toits. Jardin devant et un deuxième jardin à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFEC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ADJOTS
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100 000 € | 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 RUFFEC
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FAYE
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102 300 € | 1 023 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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97 300 € | 1 118 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T3 RUFFEC
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97 000 € | 1 115 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T6 RUFFEC
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105 000 € | 1 061 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 RUFFEC
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93 500 € | 1 051 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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92 500 € | 881 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FAYE
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92 000 € | 868 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
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89 000 € | 802 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
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89 000 € | 802 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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86 000 € | 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6233 Rte De Perideau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 29/09/2025 | 3 Vallee De Mansle | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Des Petits Bois | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 134 259 € | 73 m² | 1 839 € |
| 31/07/2025 | 5324 Rue Du 8 Mai 1945 | 76 000 € | 93 m² | 817 € |