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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, maison en pierre à rénover de 103 m² habitables avec belles possibilités d'extension, comprenant: Au rez-de-chaussée : une entrée de 19.64 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 46 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b027N Actuel
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92 500 € | - |
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#aVvwY
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89 000 € | -3,8% |
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#aVyvi
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98 000 € | +5,9% |
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#aWmVe
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92 500 € | - |
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#bkIfi
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75 000 € | -18,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA FAYE
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T4 ST GOURSON
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91 395 € | 831 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
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89 000 € | 802 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
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89 000 € | 802 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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87 500 € | 833 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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86 000 € | 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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99 844 € | 839 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 RUFFEC
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99 900 € | 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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85 000 € | 766 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ADJOTS
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85 000 € | 825 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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85 000 € | 766 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Des Petits Bois | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 31/07/2025 | 5324 Rue Du 8 Mai 1945 | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 12/06/2025 | 38 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 11/06/2025 | 4 Av De Waldsee | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2025 | 5656 Rue Du Chateau | 135 550 € | 96 m² | 1 412 € |