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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Fiche Id-UBW177643 : Ruffec, Maison d'environ 165 m² comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 377 m² - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : ...
35 Rue Francois Albert 16700 Ruffec
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 84 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFEC
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170 200 € | 1 032 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFEC
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169 950 € | 1 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFEC
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174 500 € | 1 015 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 RUFFEC
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165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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176 000 € | 1 035 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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176 000 € | 1 035 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue De L Hopital | 118 500 € | 139 m² | 853 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |