280 000 €
Bien
296 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Immeuble • 296 m²
RUFFEC (16700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 305 928 € | 35 824 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 52 576 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 83 056 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 116 536 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 153 196 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparer
3 ventes réelles — Biens de 236 à 355 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 26 Rue Gambetta | 278 000 € | 260 m² | 1 069 € |
| 17/07/2025 | 29 Rue De L Hopital | 190 000 € | 244 m² | 779 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 238 m² | 189 € |