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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Venez découvrir cette maison de ville spacieuse et pleine de potentiel, offrant 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 7 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 110 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFEC
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125 900 € | 1 049 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LONDIGNY
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125 000 € | 906 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LONDIGNY
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125 000 € | 906 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LONDIGNY
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125 000 € | 906 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFEC
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128 400 € | 1 044 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 TAIZE AIZIE
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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130 800 € | 1 006 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONDIGNY
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131 000 € | 916 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LONDIGNY
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131 000 € | 916 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LONDIGNY
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131 000 € | 916 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ADJOTS
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119 000 € | 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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117 900 € | 786 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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117 900 € | 786 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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117 900 € | 786 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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117 900 € | 786 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 11/06/2025 | 4 Av De Waldsee | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2025 | 5656 Rue Du Chateau | 135 550 € | 96 m² | 1 412 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue Du Doc Ernest Pissard | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Republique | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 27/11/2024 | 6940 Rue Villebois Mareuil | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 12/11/2024 | 1 Bd De Verdun | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |