Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Charmante petite maison en pierre et de plain-pied en centre-ville de Ruffec, idéale comme pied-à-terre ou logement de semaine. Elle offre une chambre confortable, un chauffage éle...
9 Quartier Catuchon 16700 Ruffec
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RUFFEC ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RUFFEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9XJPO Actuel
|
49 850 € | - |
|
#aY1ZK
|
49 850 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RUFFEC
|
49 900 € | 860 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUFFEC
|
49 900 € | 860 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTEUIL EN VALLEE
|
49 000 € | 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTEUIL EN VALLEE
|
49 000 € | 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST GOURSON
|
51 000 € | 785 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUFFEC
|
53 500 € | 811 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUFFEC
|
53 500 € | 811 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 39 Rue Boitant | 88 000 € | 61 m² | 1 443 € |
| 11/06/2025 | 2 Bd De Verdun | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Basse | 71 050 € | 70 m² | 1 015 € |
| 10/06/2025 | 4 Qua Catuchon | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 96 850 € | 72 m² | 1 345 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Pontereau | 84 630 € | 68 m² | 1 245 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 81 500 € | 67 m² | 1 216 € |
| 15/05/2025 | 1 Imp De L Oree Du Bois | 91 500 € | 65 m² | 1 408 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boitant | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 08/04/2025 | 6298 Les Gordins | 33 000 € | 55 m² | 600 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Basse | 73 150 € | 40 m² | 1 829 € |
| 13/02/2025 | 26 Pl D Armes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/02/2025 | 42 Rte D Aigre | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 14/01/2025 | 6290 Rue Des Gallais | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 27/12/2024 | 23b Rue De La Cloche | 69 500 € | 62 m² | 1 121 € |