44 900 €
Bien
58 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 900 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
RUFFEC (16700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 138 €
Prix net vendeur
42 762 €
Frais de notaire
+4 703 €
Émoluments
831 €
Droits & taxes
2 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 603 €
Capital à emprunter
49 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 278 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,05%
7 656 €/an
Rendement net
10,63%
après charges
Cashflow
+148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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