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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
EXCLUSIVITE À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose, dans le quartier de Buzenval, un superbe appartement familial de 5 pièces situé au 1er étage d'une belle copro...
20 Avenue de Buzenval 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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570 000 € | 5 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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T6 RUEIL MALMAISON
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580 000 € | 5 179 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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580 000 € | 5 179 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 5 288 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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539 000 € | 5 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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610 000 € | 5 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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530 000 € | 5 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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529 692 € | 5 093 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Laurin | 585 200 € | 98 m² | 5 971 € |
| 19/06/2025 | 2 Res Castellina Parc | 892 000 € | 102 m² | 8 745 € |
| 03/06/2025 | 10 Bd Du Marechal Foch | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 16/04/2025 | 6b Rue Racine | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 10/04/2025 | 57 Rue Gallieni | 719 800 € | 94 m² | 7 657 € |
| 27/03/2025 | 75 Av Du Dix Huit Juin 1940 | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 26/03/2025 | 6 Av Du Pdt Pompidou | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 21/03/2025 | 3ter Av De Versailles | 681 525 € | 110 m² | 6 196 € |
| 11/03/2025 | 52 Rue Pereire | 454 800 € | 85 m² | 5 351 € |
| 10/03/2025 | 73 Bd Richelieu | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 03/03/2025 | 63 Rue Cramail | 830 250 € | 106 m² | 7 833 € |
| 03/03/2025 | 4 All Maryse Hilsz | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/02/2025 | 23 Che De La Grille Verte | 569 000 € | 83 m² | 6 855 € |
| 12/02/2025 | 6b Rue Lionel Terray | 590 000 € | 99 m² | 5 960 € |
| 07/02/2025 | 17b Rue De La Liberation | 722 120 € | 107 m² | 6 749 € |