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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 150 m²
Vente Duplex 5 piècesiad France - Caroline Rousseau vous propose: Dans le quartier recherché du bois de Saint Cucufa. Superbe duplex familial de 150 m² avec 3 chambres- 2 chambres ...
99 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 445 €/mois | 28 621 €/mois | 793 380 € | 82 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 831 960 € | 120 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 902 520 € | 191 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 981 120 € | 269 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 351 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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740 000 € | 4 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 4 902 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 4 902 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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690 000 € | 4 726 € | 146 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 12 Rue Maurice Nave | 1 150 000 € | 130 m² | 8 846 € |
| 10/03/2025 | 73 Bd Richelieu | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De La Benarde | 925 000 € | 156 m² | 5 929 € |
| 07/05/2024 | 35 Rue Du Chateau | 945 000 € | 146 m² | 6 473 € |
| 21/03/2024 | 16 Crs Ferdinand De Lesseps | 586 800 € | 127 m² | 4 620 € |
| 03/11/2023 | 22 Rue Gustave Flaubert | 943 213 € | 135 m² | 6 987 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue De La Melonniere | 670 300 € | 140 m² | 4 788 € |
| 13/07/2023 | 11 Rue Guy De Maupassant | 868 000 € | 152 m² | 5 711 € |
| 05/07/2023 | 9 Rue Estienne D Orves | 1 114 900 € | 134 m² | 8 320 € |
| 30/05/2023 | 75 Rue Gallieni | 1 030 900 € | 171 m² | 6 029 € |
| 23/05/2023 | 105 Rue Danton | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 17/05/2023 | 17b Rue De La Liberation | 990 000 € | 131 m² | 7 557 € |