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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 290 m²
EXCLUSIVITÉ - Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. Dans le Hameau privé et sécurisé de la Jonchère, en lisière de forêt de Saint-Cucufa, nous vous pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9MN3 Actuel
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1 690 000 € | - |
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#a2JSO
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1 790 000 € | +5,9% |
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#aORhH
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1 690 000 € | - |
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#a7sko
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1 790 000 € | +5,9% |
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#aBLLq
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1 749 000 € | +3,5% |
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#aOQDz
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1 749 000 € | +3,5% |
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#aGDA8
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1 749 000 € | +3,5% |
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#aGRmJ
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1 749 000 € | +3,5% |
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#b1irC
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1 690 000 € | - |
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#b61YZ
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1 690 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 5 828 € | 290 m² | 9 | Voir |
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1 700 000 € | 5 000 € | 340 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 5 576 € | 278 m² | 9 | Voir |
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1 550 000 € | 5 576 € | 278 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12 Rue Jean Le Coz | 2 032 000 € | 280 m² | 7 257 € |
| 28/03/2025 | 32 Av Imperatrice Josephine | 1 614 050 € | 250 m² | 6 456 € |
| 14/03/2025 | 227 Av Napoleon Bonaparte | 2 585 400 € | 310 m² | 8 340 € |
| 02/09/2024 | 49 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 837 080 € | 240 m² | 3 488 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Charles Vapereau | 1 945 325 € | 248 m² | 7 844 € |
| 05/04/2024 | 11b Rue Charles Floquet | 917 228 € | 294 m² | 3 120 € |
| 07/03/2024 | 32 Rue Carnot | 2 890 300 € | 274 m² | 10 549 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Eugene Labiche | 1 685 000 € | 232 m² | 7 263 € |
| 18/07/2023 | 8 Av Du Premier Consul | 2 612 800 € | 286 m² | 9 136 € |