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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 290 m²
EXCLUSIVITÉ - Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. Dans le Hameau privé et sécurisé de la Jonchère, en lisière de forêt de Saint-Cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 829 €/mois | 69 179 €/mois | 1 917 636 € | 198 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 757 €/mois | 50 779 €/mois | 2 010 840 € | 291 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 2 181 600 € | 462 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 881 €/mois | 29 942 €/mois | 2 371 440 € | 652 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 559 €/mois | 25 936 €/mois | 2 567 700 € | 848 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7sko Actuel
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1 790 000 € | - |
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#a2JSO
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1 790 000 € | - |
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#aORhH
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1 690 000 € | -5,6% |
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#b9MN3
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1 690 000 € | -5,6% |
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#aBLLq
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1 749 000 € | -2,3% |
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#aOQDz
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1 749 000 € | -2,3% |
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#aGDA8
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1 749 000 € | -2,3% |
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#aGRmJ
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1 749 000 € | -2,3% |
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#b1irC
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1 690 000 € | -5,6% |
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#b61YZ
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1 690 000 € | -5,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 700 000 € | 5 000 € | 340 m² | 9 | Voir |
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1 690 000 € | 5 828 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 5 576 € | 278 m² | 9 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12 Rue Jean Le Coz | 2 032 000 € | 280 m² | 7 257 € |
| 28/03/2025 | 32 Av Imperatrice Josephine | 1 614 050 € | 250 m² | 6 456 € |
| 14/03/2025 | 227 Av Napoleon Bonaparte | 2 585 400 € | 310 m² | 8 340 € |
| 02/09/2024 | 49 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 837 080 € | 240 m² | 3 488 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Charles Vapereau | 1 945 325 € | 248 m² | 7 844 € |
| 05/04/2024 | 11b Rue Charles Floquet | 917 228 € | 294 m² | 3 120 € |
| 07/03/2024 | 32 Rue Carnot | 2 890 300 € | 274 m² | 10 549 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Eugene Labiche | 1 685 000 € | 232 m² | 7 263 € |
| 18/07/2023 | 8 Av Du Premier Consul | 2 612 800 € | 286 m² | 9 136 € |